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Coberturas

Conheça todas as coberturas disponíveis no Seguro Fiança Imobiliário

Coberturas do Seguro Fiança

A Plataforma Lado Bom Seguros permite a personalização das coberturas conforme as necessidades do contrato de locação, garantindo que cada imóvel tenha a proteção adequada.

Coberturas Básicas​

Aluguel​

Garantia do pagamento do aluguel em caso de inadimplência do locatário.

  • Cobertura do valor do aluguel mensal
  • Proteção contra atrasos de pagamento
  • Indenização automática após período de carência
  • Cobertura por até 30 meses de inadimplência

Encargos Locatícios​

Pagamento de condomínio, IPTU, contas de água, luz e gás em atraso.

Condomínio

Cobertura para atrasos no pagamento de taxas condominiais

IPTU

Proteção contra inadimplência do Imposto Predial e Territorial Urbano

Contas de Consumo

Cobertura para atrasos em contas de água, luz e gás

Coberturas Adicionais​

Danos ao Imóvel​

Cobertura de danos causados ao imóvel pelo locatário.

Danos Estruturais

Paredes, pisos, tetos e instalações danificadas

Multas Contratuais e Despesas Judiciais​

Cobre multas previstas no contrato de locação e despesas com ações de despejo.

  1. Multas Contratuais

    Multas por atraso no pagamento do aluguel

  2. Despesas Judiciais

    Custos com ações de despejo e cobrança

  3. Honorários Advocatícios

    Cobertura de honorários de advogados

  4. Custas Processuais

    Taxas e emolumentos judiciais

Pintura Interna e Externa​

Em caso de danos à pintura onde o locatário se negar a resolver, a seguradora garante o ressarcimento para pintura completa ao término do contrato.

Esta cobertura é especialmente útil para imóveis que ficaram com pintura danificada após a saída do locatário, garantindo que o proprietário não tenha custos com a repintura.

Condição: Se previsto na vistoria inicial que há pintura nova no imóvel.

Personalização de Coberturas​

Como Personalizar​

  1. Acesse a Plataforma

    Entre no menu "Fiança" → "Nova Apólice"

  2. Preencha os Dados

    Complete as informações do imóvel e locatário

  3. Selecione Coberturas

    Escolha as coberturas desejadas para o contrato

  4. Ajuste Valores

    Defina os valores de cobertura conforme necessário

Remoção de Coberturas​

Atenção: Caso algum valor de locação não seja preenchido, o sistema não libera a próxima etapa sem que a cobertura seja removida.

  1. Acesse a Segunda Etapa

    Vá até os campos com valores da locação

  2. Localize a Cobertura

    Encontre a cobertura que deseja remover

  3. Clique no Círculo Cortado

    Use o símbolo (ø) para remover a cobertura

  4. Confirme a Remoção

    O sistema atualizará automaticamente

Valores de Cobertura​

Cálculo dos Valores​

Aluguel

Baseado no valor mensal do aluguel contratado

Encargos

Calculado sobre condomínio, IPTU e contas de consumo

Danos ao Imóvel

Baseado no valor de mercado do imóvel

Multas e Despesas

Percentual sobre o valor do aluguel

Limites de Cobertura​

Valor Mínimo

R$ 500,00 por cobertura

Valor Máximo

R$ 50.000,00 por cobertura

Prazo Mínimo

12 meses de vigência

Prazo Máximo

60 meses de vigência

Seguradoras e Coberturas​

Pottencial Seguradora​

Atualização em conformidade com a Lei Geral de Seguros (Lei nº 15.040/2024)
A Pottencial atualizou suas Condições Gerais e Cláusula Obrigatória de Locação. O uso da nova cláusula é obrigatório a partir de 09/03/2026. Consulte as Condições Gerais e Cláusula Obrigatória no site da seguradora.

  • Análise de crédito automatizada e aprovação rápida
  • Cobertura completa de aluguel e encargos
  • Danos ao imóvel até R$ 25.000
  • Multas contratuais incluídas
  • Coberturas adicionais opcionais: Multa Rescisória; Danos ao Imóvel; Pintura Interna Nova; Pintura Externa Nova (exclusiva para imóveis residenciais e casas comerciais)

Prazo para comunicação de sinistro (Pottencial): Para coberturas de Danos ao Imóvel e Pintura, o segurado deve comunicar o sinistro no prazo máximo de 15 (quinze) dias a contar da desocupação do imóvel.

Porto Seguro​

  • Análise de crédito automatizada e aprovação rápida
  • Cobertura ampla com múltiplas opções
  • Danos ao imóvel até R$ 50.000
  • Pintura interna e externa incluída

Tókio Marine​

  • Análise de crédito automatizada e aprovação rápida
  • Coberturas personalizáveis
  • Danos ao imóvel até R$ 30.000
  • Responsabilidade civil incluída

Yelum​

  • Análise de crédito automatizada e aprovação rápida
  • Coberturas personalizáveis
  • Processo digital completo
  • Suporte especializado

Too Seguros​

  • Análise de crédito automatizada e aprovação rápida
  • Coberturas amplas e personalizáveis
  • Processo digital completo
  • Atendimento personalizado

Alpha Seguros​

  • Análise de crédito automatizada e aprovação rápida
  • Coberturas específicas para imóveis
  • Preços competitivos
  • Análise técnica especializada

Exclusões​

O que NÃO é Coberto​

Importante: Conheça as exclusões para evitar problemas futuros.

Danos Pre-existentes

Danos que já existiam antes da contratação do seguro

Desgaste Natural

Desgaste normal pelo uso do imóvel

Danos por Terceiros

Danos causados por pessoas não autorizadas

Falta de Manutenção

Danos por falta de manutenção preventiva

Próximos Passos​

Processo de Sinistro

Saiba como acionar o seguro em caso de inadimplência

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FAQ

Tire suas dúvidas sobre coberturas

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Como Funciona

Entenda o processo completo na plataforma

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Contato

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A personalização das coberturas permite que cada contrato de locação tenha a proteção adequada às suas necessidades específicas, garantindo tranquilidade para proprietários e locatários.