Como Contratar
Guia completo para contratar um novo Seguro Incêndio
Como Contratar um Novo Seguro Incêndio
O processo de contratação do Seguro Incêndio é simples e pode ser feito 100% online através da nossa plataforma.
Diferença entre Proposta e Apólice
Proposta de Seguro
É o documento inicial preenchido com os dados do cliente, do bem a ser segurado e das coberturas desejadas. Ela representa a intenção de contratar o seguro e é enviada à seguradora para análise para avaliar a aceitação do risco.
Importante: Enquanto a proposta está em análise, o risco ainda não está oficialmente coberto (salvo exceções, como a cobertura provisória).
Apólice de Seguro
É o documento final, emitido após a aceitação da proposta pela seguradora. Ela formaliza o contrato de seguro, com todas as condições, coberturas, vigência e valores definidos.
A apólice é o que garante oficialmente a proteção ao cliente. Conforme regras da SUSEP, a seguradora possui um prazo de 15 dias para aceitar ou recusar uma proposta.
Processo de Contratação
1. Acesso à Plataforma
- Acesse o Menu
Entre no menu "Incêndio" → "Nova Apólice"
- Preencha os Dados Básicos
Complete as informações do imóvel e locatário
- Selecione as Coberturas
Escolha as coberturas desejadas para o seguro
- Confirme os Valores
Verifique os valores e condições da proposta
2. Dados Necessários
Dados do Imóvel
- Endereço completo
- Área construída
- Tipo de construção
- Ano de construção
- Material predominante
- Uso do imóvel (residencial/comercial)
Dados do Locatário
- Nome completo
- CPF/CNPJ
- Endereço
- Profissão/atividade
Dados do Locador
- Nome completo
- CPF/CNPJ
- Endereço
- Relação com o imóvel
Dados do Contrato
- Valor do aluguel
- Data de início da locação
- Prazo do contrato
- Condições especiais
3. Seleção de Coberturas
- Incêndio
- Explosão
- Queda de raio
- Danos por fumaça
- Danos elétricos
- Vendaval e granizo
- Roubo e furto
- Responsabilidade civil
4. Análise e Aprovação
- Envio da Proposta
A proposta é enviada automaticamente para as seguradoras através da nossa plataforma
- Análise Técnica
As seguradoras analisam o risco e as condições
- Aprovação
A seguradora aprova ou reprova a proposta
- Emissão da Apólice
Após aprovação, a apólice é emitida automaticamente
Precificação do Seguro
Fatores que Influenciam o Preço
Avaliação do Risco
Leva em conta o tipo de imóvel, localização, material de construção, idade, sistemas de prevenção, atividade exercida (no caso de comércios/empresas) e histórico de sinistros.
Coberturas Contratadas
Quanto maior a quantidade de coberturas selecionadas, maior o risco e consequentemente maior o preço do seguro.
Importância Segurada
É o valor a ser garantido em caso de sinistro. No caso da cobertura contra Incêndio, Raio ou Explosão, pode ser apenas da estrutura, apenas do conteúdo ou ambos.
Cálculo do Prêmio
A seguradora aplica uma taxa sobre a importância segurada. Quanto maior o risco, maior a taxa.
Aprovação Técnica
Aprovados automaticamente pela seguradora
Podem passar por análise técnica ou vistoria
Vigência e Parcelamento
Opções de Vigência
Vigência anual com renovação manual
Vigência semestral
Vigência trimestral
Opções de Pagamento
À Vista
Vantagens: Recebimento do pró-labore à vista, maior controle, basta lançar o valor em uma única fatura de aluguel
Desvantagens: Locatário deve desembolsar o valor total de uma única vez, caso seja cancelado antecipadamente, a restituição poderá sofrer retenções
Parcelado
Vantagens: Formação de carteira (receita recorrente com pró-labore), valor diluído para o locatário, maior controle, não haverá dedução nas restituições
Desvantagens: Tempo até formar carteira de seguros ativos, impactando no recebimento de pró-labores à curto prazo
Mensalizado
Vantagens: Formação de carteira (receita recorrente com pró-labore), valor diluído para o locatário, assistências se renovam a cada mês, maior controle, renovação automática
Desvantagens: Tempo até formar carteira de seguros ativos, por ter renovação automática, a imobiliária deverá controlar melhor o momento do cancelamento
Documentos Necessários
Documentos do Imóvel
- Matrícula do imóvel ou contrato de locação
- IPTU do ano vigente
- Fotos do imóvel (externa e interna)
- Planta baixa (se disponível)
- Certidão de quitação de impostos
Documentos do Locatário
- Cópia do RG e CPF
- Comprovante de residência
- Comprovante de renda
- Contrato de locação
- Fotos do locatário
Documentos do Locador
- Cópia do RG e CPF
- Comprovante de propriedade
- Comprovante de residência
- Contrato de locação
Seguradoras Parceiras
Yelum — parceira principal
- Operação priorizada na plataforma para o seguro incêndio em locações
- Processo digital completo
- Análise de propostas conforme fluxo da seguradora
Outras seguradoras integradas
Tókio Marine
- Coberturas amplas e personalizáveis
- Processo digital completo
- Análise rápida de propostas
- Suporte especializado
Alfa Seguradora
- Coberturas específicas para imóveis
- Preços competitivos
- Análise técnica especializada
- Atendimento personalizado
Próximos Passos Após Contratação
1. Emissão da Apólice
- Aprovação
Após aprovação da proposta pela seguradora através da nossa plataforma
- Emissão
A apólice é emitida automaticamente
- Envio
A apólice é enviada por email para todos os envolvidos
- Arquivo
A apólice fica disponível na plataforma
2. Vinculação ao Contrato de Locação
Obrigatório: O seguro deve ser mencionado no contrato de locação, especificando a seguradora e o número da apólice.
- Incluir no Contrato
Adicione os dados do seguro no contrato de locação
- Sessão de Garantias
Mencione o seguro na sessão de garantias locatícias
- Assinatura
O contrato só deve ser assinado após a vinculação
- Arquivo
Guarde uma cópia do contrato atualizado
3. Gestão da Apólice
- Acompanhamento: Monitore o status da apólice na plataforma
- Renovação: Configure lembretes para renovação
- Alterações: Faça alterações quando necessário
- Sinistros: Saiba como acionar em caso de sinistro
Dúvidas Frequentes
Quanto tempo demora para aprovar?
Riscos padrão são aprovados automaticamente. Riscos específicos podem levar até 15 dias para análise.
Posso alterar as coberturas depois?
Sim, através de endosso na apólice, mas pode haver ajuste no valor do prêmio.
O que acontece se a proposta for negada?
Você pode tentar com outra seguradora ou ajustar as condições da proposta.
Posso cancelar o seguro depois?
Sim, mas pode haver restituição proporcional conforme as condições contratuais.
Próximos Passos
A contratação do Seguro Incêndio é um processo simples e rápido que garante a proteção necessária para o seu imóvel, cumprindo as exigências legais e oferecendo tranquilidade para todas as partes envolvidas.