Renovação
Como renovar um Seguro Incêndio existente
Como Renovar um Seguro Incêndio
A renovação do Seguro Incêndio é um processo importante para manter a proteção contínua do imóvel e cumprir as obrigações legais.
Importância da Renovação
Obrigatoriedade Legal
Importante: O Seguro Incêndio é obrigatório por lei para locações. A falta de renovação pode resultar em:
- Violação da Lei do Inquilinato
- Responsabilização da imobiliária
- Possível obrigação de pagar sinistros
- Problemas jurídicos com proprietários e locatários
Benefícios da Renovação
- Proteção Contínua: Mantém o imóvel protegido sem interrupções
- Cumprimento Legal: Atende às exigências da legislação
- Tranquilidade: Evita problemas jurídicos e financeiros
- Gestão Eficiente: Facilita o controle das apólices
Processo de Renovação
1. Acesso à Plataforma
- Acesse o Menu
Entre no menu "Incêndio" → "Gerenciar apólices"
- Localize a Apólice
Use os filtros para encontrar a apólice que deseja renovar
- Verifique o Status
Confirme se a apólice está próxima do vencimento
- Inicie a Renovação
Clique em "Renovar Apólice" na apólice desejada
2. Verificação de Dados
Dados do Imóvel
- Endereço atualizado
- Área construída
- Tipo de construção
- Uso do imóvel
- Melhorias realizadas
Dados do Locatário
- Nome completo
- CPF/CNPJ
- Endereço atual
- Profissão/atividade
Dados do Contrato
- Valor atual do aluguel
- Data de início da locação
- Prazo restante do contrato
- Condições especiais
3. Atualização de Coberturas
- Mantenha as coberturas atuais
- Verifique se ainda são necessárias
- Confirme os valores de cobertura
- Adicione coberturas necessárias
- Remova coberturas desnecessárias
- Ajuste valores conforme necessário
4. Confirmação e Envio
- Revise as Informações
Verifique todos os dados e coberturas
- Confirme os Valores
Confirme os valores e condições da renovação
- Envie para Análise
Submeta a renovação para análise da seguradora
- Aguarde Aprovação
Aguarde a aprovação da seguradora
Tipos de Renovação
Renovação Automática
Algumas seguradoras oferecem renovação automática, mas é importante verificar se as condições ainda são adequadas.
- Vantagem: Não precisa lembrar de renovar
- Desvantagem: Pode não refletir mudanças no imóvel
- Recomendação: Sempre revise as condições antes da renovação automática
Renovação Manual
- Vantagem: Permite ajustar condições e coberturas
- Desvantagem: Requer ação manual
- Recomendação: Configure lembretes para não esquecer
Prazos e Datas Importantes
Cronograma de Renovação
- 60 Dias Antes
- Verifique apólices próximas do vencimento
- Inicie o processo de renovação
- Reúna documentos atualizados
- 30 Dias Antes
- Complete a renovação
- Confirme aprovação da seguradora
- Prepare nova apólice
- 15 Dias Antes
- Verifique se a renovação foi aprovada
- Confirme emissão da nova apólice
- Atualize contratos de locação
- Data de Vencimento
- Nova apólice entra em vigor
- Cancele apólice antiga
- Atualize registros
Datas de Fechamento
Atenção: As seguradoras trabalham com data de corte (data de fechamento de lote). Renovações solicitadas após a data de fechamento serão processadas apenas no mês seguinte.
- Verifique a data de fechamento da seguradora
- Solicite renovação antes da data de corte
- Acompanhe o status da renovação
- Confirme a vigência da nova apólice
Alterações na Renovação
Mudanças Permitidas
Valores de Cobertura
- Aumentar ou diminuir valores
- Ajustar conforme valor do imóvel
- Atualizar conforme inflação
Coberturas
- Adicionar novas coberturas
- Remover coberturas desnecessárias
- Ajustar conforme necessidades
Condições
- Alterar franquia
- Ajustar vigência
- Modificar condições especiais
Documentos Necessários
- Apólice atual: Para referência
- Documentos atualizados: RG, CPF, comprovantes
- Fotos recentes: Do imóvel e locatário
- Contrato de locação: Atualizado
- IPTU: Do ano vigente
Gestão de Renovações
Controle na Plataforma
- Lembretes automáticos
- Notificações por email
- Alertas na plataforma
- Lista de apólices próximas do vencimento
- Status das renovações
- Histórico de renovações
Melhores Práticas
- Configure Lembretes
Ative alertas para 60, 30 e 15 dias antes do vencimento
- Mantenha Documentos Atualizados
Tenha sempre documentos atualizados disponíveis
- Revise Condições
Sempre revise se as condições ainda são adequadas
- Comunique Mudanças
Informe proprietários e locatários sobre mudanças
Problemas Comuns
Renovação Negada
O que fazer se a renovação for negada?
- Verifique os motivos da negativa
- Tente com outra seguradora
- Ajuste as condições da proposta
- Entre em contato com nossa equipe
Como evitar negativas?
- Mantenha documentos atualizados
- Renove com antecedência
- Verifique condições do imóvel
- Mantenha histórico de pagamentos
Atraso na Renovação
Cuidado: Atraso na renovação pode resultar em período sem cobertura, violando a obrigatoriedade legal.
- Identifique o Problema
Verifique o que causou o atraso
- Solicite Urgência
Entre em contato com a seguradora
- Considere Alternativas
Avalie outras seguradoras se necessário
- Documente Tudo
Mantenha registro de todas as comunicações
Custos da Renovação
Pró-labore (Comissão)
O pró-labore é a remuneração comercial repassada pela seguradora para a imobiliária através da Lado Bom Seguros. O cálculo é feito com base no prêmio líquido pago, descontado o IOF.
- Cálculo: Percentual sobre o prêmio líquido pago
- Prazo: Pagamento mensal, considerando contratos ativos do mês anterior
- Requisitos: Parceria formal, cadastro na seguradora, adimplência, conta bancária homologada
Requisitos para Recebimento
Parceria Formal
Contrato de parceria com a corretora responsável pela carteira
Cadastro na Seguradora
Cadastro da imobiliária junto à seguradora (realizado pela Lado Bom)
Adimplência
Manter adimplência com a seguradora
Conta Bancária
Conta bancária em nome da imobiliária em banco homologado pela seguradora
Nota Fiscal
Emissão de nota fiscal pela imobiliária contra a seguradora
Próximos Passos
A renovação do Seguro Incêndio é essencial para manter a proteção contínua do imóvel e cumprir as obrigações legais. Configure lembretes e mantenha os documentos atualizados para facilitar o processo.