Sobre o Produto
Conheça o Seguro Incêndio Obrigatório para Locações da Lado Bom Seguros
Seguro Incêndio Obrigatório para Locações
O Seguro Incêndio é obrigatório para locações de imóveis no Brasil, conforme disposto na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91).
O que é o Seguro Incêndio Obrigatório?
O Seguro Incêndio é obrigatório para locações de imóveis no Brasil, conforme disposto na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91). Esse seguro tem como principal finalidade proteger tanto o proprietário quanto o locatário contra prejuízos financeiros decorrentes de incêndios, explosões ou quedas de raios, garantindo a preservação do patrimônio e a continuidade do contrato de locação em situações de sinistro.
Objetivos e Benefícios
Proteção Financeira
Garante a preservação do patrimônio, cobrindo os custos de reparo ou reconstrução do imóvel em caso de incêndio, explosão ou queda de raio.
Evita custos elevados com indenizações ao proprietário, caso o imóvel seja danificado durante o período de locação.
Cumprimento Legal e Segurança Jurídica
- Atende às exigências da Lei do Inquilinato
- Evita disputas judiciais relacionadas a danos causados por incêndios ou explosões
- Garante a continuidade do contrato de locação mesmo em situações de sinistro
- Mantém as obrigações contratuais de ambas as partes
Quem é Responsável por Contratar?
Importante: Conforme o Artigo 22, inciso VIII, da Lei do Inquilinato, é responsabilidade do locador (proprietário) contratar e pagar o seguro incêndio. Contudo, é comum que o contrato de locação transfira essa obrigação ao locatário (inquilino), desde que acordado entre as partes e devidamente especificado no contrato.
Quem é o Beneficiário do Seguro?
Proprietário do Imóvel (Locador)
O proprietário é o beneficiário principal em situações que envolvem danos estruturais ao imóvel:
Danos ao Imóvel
Indenização para reparos na estrutura física, como paredes, telhado, janelas, pisos e instalações elétricas ou hidráulicas danificadas por incêndio, explosão ou queda de raio.
Perda de Aluguel
Caso o imóvel fique inabitável após um sinistro, o proprietário pode receber a indenização correspondente aos aluguéis que deixará de receber durante o período de reparo.
Locatário (Inquilino)
Embora o locatário seja o responsável pela contratação do seguro, ele pode ser beneficiado dependendo das coberturas adicionais escolhidas:
Danos aos Bens Pessoais
Se o seguro incluir a cobertura para Conteúdo Interno (Bens do locatário), o locatário será indenizado por danos aos seus pertences, como móveis, eletrodomésticos e eletrônicos afetados por incêndio, explosão ou queda de raio.
Responsabilidade Civil Familiar
Se o locatário for responsável por danos a terceiros (por exemplo, se um incêndio iniciado no imóvel alugado atingir um imóvel vizinho), ele estará protegido financeiramente, pois a seguradora pagará as indenizações devidas.
Papel da Imobiliária
A imobiliária atua como intermediária na contratação do seguro, sendo denominada pelas seguradoras como Estipulante:
Acompanhamento dos vencimentos, renovações e sinistros
Garantindo que o imóvel esteja segurado conforme as exigências da Lei do Inquilinato
Prevenindo possíveis litígios entre proprietário e locatário em casos de sinistros
Facilitando a contratação e gestão do seguro para ambas as partes
Fluxo Financeiro do Seguro Incêndio
- Contratação
Imobiliária contrata o seguro e recebe a fatura da seguradora
- Cobrança
Imobiliária inclui o valor do seguro na cobrança do aluguel
- Pagamento
Locatário paga o aluguel + seguro para a imobiliária
- Repasse
Imobiliária paga a seguradora e repassa o aluguel ao proprietário
- Comissão
Seguradora paga pró-labore (comissão) para a imobiliária
Seguradoras Parceiras
Seguradora em destaque nas operações de seguro incêndio para locações mediadas pela Lado Bom Seguros.
Outras seguradoras integradas
Disponíveis na plataforma, em apoio à operação:
Benefícios da Plataforma Lado Bom Seguros
- Processo 100% Digital: Desde a cotação até a assinatura digital
- Integração com Seguradoras: Cotações automáticas com Yelum (parceira principal) e integração com Tókio Marine e Alfa Seguradora
- Gestão Centralizada: Acompanhamento de todas as apólices em um painel único
- Cumprimento Legal: Garantia de que todos os imóveis estejam segurados conforme a lei
- Transparência: Documentos armazenados de forma segura e processo transparente
Próximos Passos
Entenda as diferenças entre seguro incêndio e outros tipos
O Seguro Incêndio Obrigatório para Locações é uma proteção essencial que garante a segurança jurídica e financeira tanto para proprietários quanto para locatários, cumprindo as exigências legais e oferecendo tranquilidade em situações de sinistro.